1、突然停电时的汽化
热水锅炉在正常运行时，如果突然停电，则循环泵停止工作，水的正常循环遭到破坏。但由于燃烧室的炉排上存有大量炽热的燃料，虽然停电后送风机、引风机也停止工作，但燃烧的过程没有终止，锅炉的自然通风能力使未燃尽的燃料继续缓慢燃烧。另外燃烧室前后拱及炉墙仍处于高温状态，蓄热量很大，仍能放出很大的热量，所以停电后受热面仍能维持相当大的热负荷。但此时介质在受热面内吸收的热量不能及时的输送到热网中，而是提高了自身的热烙 后发生汽化现象。自然循环的热水锅炉，由于本身的水容量比较大、受热面又有独立循环回路，突然停电后锅内仍可以保持较弱的自然循环流动，因此发生汽化时间较长。但对于强制循环的热水锅炉，本身水容量小，停电后水循环随即停止，管内的工质处于停止状态，便会很快发生汽化。
2、压火停炉后的汽化
一般热水锅炉用于取暖供热，间断运行，在压火停炉后，虽然燃烧已停止，但炉拱和炉墙的温度不会很快降低，炉拱，炉墙和受热面之间会继续进行热量交换。如果过早的停止循环泵，炉拱和炉墙的蓄热量会使受热面内的锅水发生汽化。尤其是辐射受热面部分易出现汽化。对于固定炉排锅炉，压火后如炉门关闭不严、通风没能 隔断，则可能出现炉火复燃，燃烧释放出的热量使锅水汽化。
3、正常运行中的汽化
如果热功率较大、热网负荷较小，由于供需不匹配，热水送到各热用户的散热器中后得不到足够的散热降温，使回水温度超出设计规定，随着循环过程的不断进行，锅炉供水温度逐步升高， 终汽化。另外锅炉点火升温时，如果未先开动循环泵使系统中的水流动，也可能造成受热面中锅水发生汽化。
《锅炉 技术监察规程》明确规定：“锅炉投入运行时，应当先开动循环泵，待供热系统水循环正常后，才能提高炉温。停炉时不应当立即停泵，待锅炉出口水温降到50℃以下时，才能停泵。如果锅炉发生汽化需要重新启动时，启动前应当先放汽补水，然后再启动循环水泵。”锅炉压火停炉后，应锅炉水温不回升。在热水锅炉运行操作和管理中，要认真执行相应规定，地防止压火停炉时和正常运行中锅水汽化的发生。
为预防锅水在突然停电停泵时发生汽化，一般应在锅炉进水阀出口处联接一自来水管路，以便在循环泵停止时及时往锅炉里注入自来水。《锅炉 技术监察规程》规定，“在循环水泵前后管路之间应当装设带有止回阀的旁通管，或者采取其他防止突然停泵发生水击的措施。”对强制循环热水锅炉，尤其是无锅筒的管架式热水锅炉应设有此装置，以锅炉在停电后能的冷却。当发生突然停电停泵时，应立即打开炉门降低炉膛温度，同时关闭系统的供水总阀和回水总阀，缓慢开启锅炉紧急泄放阀或锅炉顶部的放汽阀放出蒸汽，这样可以的防止热水锅炉停电后的锅水汽化。
